柏市の不動産（土地、住宅、マンション）購入サポート

◆駅概要　増尾駅時刻表

東武野田線。柏駅より二駅目。柏市南部の住宅地の中心駅。
駅前のスーパーが撤退し、車利用の郊外型スーパーが
生活の中心に移ったのは時代の流れか。

同駅の北側から東西に低地部があり、その低地部から南北方向に傾斜している地形で、
低地、傾斜地、高台に分かれる。かなり奥まで行っても住宅地が拡がる。

分譲地などの整然とした閑静な住宅地が多い。敷地面積は大きめなものが多いが、
小規模宅地もあり、バリエーション豊富で探しやすいエリア。

各方面に商業施設は充実しており、車の利用になるが、生活に不自由はない。
（というか便利）　学校なども多数あり、どの区域でもさほど遠くなることはない。
同駅から常磐線の南柏駅へバス路線があり、区域によっては南柏駅へバスで出る人も。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

◆バス路線

　・酒井根行き
　・中原経由南柏駅行き

◇考察

・加賀エリア

　東武野田線増尾駅と新柏駅の中間に位置し、どちらの駅からも徒歩10〜15分程度の
　場所に位置している。つくしが丘と増尾台に挟まれ、閑静な住宅地として人気がある。

　緩やかに傾斜している地域になるため、高低差や坂道などの状況を要確認。
　道幅が広いことや道路事情が良いことから暮らしやすい。

　中央に走るメイン通りの東西で少し評価は変わるが、坪単価50〜55万円程度。
　敷地面積は50坪超になることが多く、小さい敷地を探すのは厳しい。

・中原エリア

　ＪＲ常磐線・南柏駅よりバス便利用か、もしくは、東武野田線・増尾駅へ
　徒歩15〜20分程度で行くことが可能な地域もあり。

　中原は緩やかな傾斜地になっている土地と高台の平坦地に位置する。
　大規模な開発や分譲地はなく、ミニ開発のつぎはぎのように住宅地が所在し、
　畑も混在している。道は狭いところもあり、小規模の住宅も多い。
　駅から離れているが、この地域周辺には商業施設が充実しており、
　日常生活には支障がない。これらの施設に徒歩でも行けるが、
　車は必需品か。坪単価40〜45万円程度。

・増尾エリア

　東武野田線・増尾駅から徒歩圏、東武野田線の線路より東側一体の住宅地。
　区域により雰囲気の違いはあるものの、ほとんどが住宅地。

　駅近くの１・２・３丁目は、道幅も広く落ち着いた住宅地である。
　敷地面積が大きい区画が多く、その分単価は割安になる。
　５・６・７・８丁目は、畑や山林との混在した住宅地であり、
　道幅が狭い区域が多い。駅からのアクセスが少し敬遠される嫌いがあり、
　こちらも割安。坪単価40万円前後。全体的に商業施設に不足を感じる。
　７・８丁目は逆井駅へもアクセスが可能。

・増尾台エリア

　東武野田線増尾駅南西側、徒歩５〜15分圏内に位置する住宅地。
　駅周辺に一部未開発の区域もあるが、ほとんどが分譲地となり、
　閑静な住宅地となっている。

　中央に走るメイン道路が一番低くなり、それから両サイドへ
　緩やかな傾斜地になっている。極端な高低差がある土地は少ないが、
　多少は高低差がある土地が多く、建築コストなどの検証は必要。

　隣接の加賀や近隣のつくしが丘よりも割安感はあり、坪単価50万円前後。
　小学校やスーパーなどの生活施設が中央に位置し生活に問題はないが、
　もう少し足を延ばすと施設も多くなることから、車の利用も。

---

>>　柏市路線・駅別考察一覧へ戻る

不動産、住宅ローン、保険見直しなど、不動産を購入する際のさまざまな場面にあわせて、多彩なサービスをご用意しております。

住宅購入は一生に一度の大きな買い物。買主側に立ったサポートはできないかと、常々考えていました。住宅は所詮ハード（入れ物）です。中に入るソフト（お客様）が充実しなければ意味がありません。この思いから取り組み始めたのが、この不動産購入サポートサービスです。
>>　詳しい内容は、こちらのご案内ページにてご確認下さい