柏市の不動産（土地、住宅、マンション）購入サポート

◆駅概要　北柏駅時刻表

ＪＲ常磐線、柏駅のひとつ取手寄り、我孫子駅のひとつ都内寄りの駅。
千代田線直通の常磐緩行線のみ停車。千代田線利用の利用者以外は柏駅で
常磐快速に乗り換える人が多く、ひとつ先の我孫子駅から始発を利用する人も多い。

駅の南側は区画整理された住宅街。手賀沼のほとりまでも近く、
公園なども整備され閑静な雰囲気。少し落ち着き過ぎる感もある。
駅近くに小さなスーパーがあるのみで、買い物に少し不便さがあり、
駅から近くても車は必要。

駅の北側、国道6号線より手前側も閑静な住宅地。
少し高台になっており、傾斜地や坂道も多い。

この他の駅周辺は、田畑や山林が多く残る中、住宅地がまばらに混在している。
同駅は松葉町や花野井などの柏市北部、または守谷方面へのバス便を利用する
住宅地の利用駅であったが、つくばエクスプレスの開通に伴い、利用客も減少した。

柏と我孫子の中間に位置し、どちらにも出やすいことなどから、駅周辺よりも、
郊外の方が評価が高くなる逆転現象も見られる。

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◆バス路線

　・ライフタウン循環（松葉町方面）
　・市立病院経由花野井方面柏ビレジ行き
　・戸頭団地経由パークシティ行き（守谷市みずき野方面）
　・慈恵医大柏病院〜同駅〜我孫子駅経由高野山方面東我孫子車庫行き
　・柏駅〜同駅〜布施行き、布施新町経由三井団地方面
　・柏駅〜同駅〜花野井方面柏ビレジ行き、同方面柏市立高校行き
　・柏駅〜同駅〜花野井、船戸、愛宕駅経由野田市駅行き

◇考察

・北柏エリア

　ＪＲ常磐線北柏駅南側の区画整理地が“北柏”、
　同駅北側の線路と国道６号線に挟まれた一部狭い区域が“北柏台”。

　住宅にアパート・マンションなどが混在する典型的な区画整理地であり、
　大規模分譲をしたのではないため、ちょっと雑然とした雰囲気もある。
　敷地・土地は広めの区画が多く、小さい土地を探すのは厳しい。
　逆に大きすぎることもある。

　しかし、駅からの利便性や手賀沼へのアクセスなどと、
　なかなか売りに出ないことなどから、割と評価は高く坪単価65〜70万円程度になる。

・宿連寺エリア

　ＪＲ常磐線・北柏駅北部に位置する住宅地。徒歩20分程度で行ける区域もあるが、
　バス便利用が中心。一体化で開発されたのではなく、ミニ開発がほとんどのため、
　道は狭く入り組んでいる。緩やかな南傾斜で、坂道、高低差などがある敷地も多い。

　松葉町に隣接していることから、生活には不自由しない。車を利用すれば、
　モラージュ柏周辺の商業施設やららぽーと柏の葉までも生活圏内。
　駅からの距離や道路事情などから、坪単価は50万円前後。

・根戸エリア

　ＪＲ常磐線・北柏駅の北部、住宅地と雑種地（畑や倉庫など）の混在地。高台の平坦地。
　富勢中学校の南側の地域は、倉庫や官舎などが占めており、ほとんど売りに出ない。

　我孫子市との市境周辺で売りに出ることが多いが、商業施設の不足や
　道路事情などから評価は低く、坪単価45万円前後。
　この地域では、我孫子駅周辺の商業施設も利用できる。

・松葉町エリア

　ＪＲ常磐線・北柏駅の北部に位置する閑静な住宅地。
　中央に北柏ライフタウンと商店街やスーパーなどの商業施設があり、
　それを取り囲むように一戸建ての住宅地がある。

　区画整理されているため、道幅も広く整然としている。
　一区画あたりの面積が大きく（60坪〜）、坪単価50万円前後も、
　手ごろな土地を探すのは難しい。

　中央のメイン通りを底辺にして、南北に傾斜している地形。
　メイン通り近くは平坦地、周辺は傾斜地に位置している敷地も多い。

　北柏駅へのバス路線は充実しており、また、同地域の北部は、
　つくばエクスプレス・柏の葉キャンパス駅へもアクセスが可能で、交通利便性は良い。

　地域内にも商業施設は多数あり、日常生活に不自由はない。
　さらに隣接のエリアにあるモラージュ柏とその周辺には一大商業エリアがあることに加え、
　ららぽーと柏の葉のオープンで、車を利用するとかなり多くの生活施設が生活圏内に入る。

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